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田舎暮らしに最適な本格和風住宅


今回お知らせする住宅は

竹小舞い編み、荒壁塗り、杉丸桁、

4寸角桧柱、日本瓦葺、外壁に杉焼き板貼り

と言った本格和風住宅です。


1985年1月完成で築後25年経っていますが、

当初から高齢ご夫婦お二人でお住みになっていたので

保存状態は良好で、本当に25年も経っているのかと

不思議なくらい綺麗です。


付属建物は物置(27.73㎡)と車庫(28.35㎡)があります。

尚敷地は広大で544.41㎡の宅地と

224.63㎡の畑が一体となっています。

この畑は宅地等に転用も可能と思われます。


道路を挟んで付近には

公簿面積合計で138.7㎡(実測すればかなり増えると思われる)

の雑種地、宅地、畑、山林が有りますが、

以上は付録でお付け致します。


黒石-plan/N


藤本様邸


黒石-photo




[物件情報]

〈価 格〉  1,080万円(税込み) 値交渉可能

〈所在地〉  篠山市今田町黒石

〈交 通〉  JR福知山線草野駅まで8,700m

〈小学校〉  今田小学校まで4,600m (スクールバス)

〈中学校〉  今田中学校まで5,000m

〈土  地〉  宅地 実測544.41㎡  畑 実測224.63㎡   計 769.04㎡(232.63坪)
      
        地勢:平坦 

        接道:南東・幅8.0m(県道) に40m、  北東・幅5.0m(市道) に19m、
            南西・幅2.0m(里道)に55m    道路面より0.5~1.5m高     

        付録土地  ①雑種地 公簿24㎡  ②宅地 公簿25.7㎡  ③畑 公簿34㎡
                 ④山林 公簿55㎡    計 138.7㎡(41.95坪)


〈建 物〉   築 1985年1月  木造瓦葺平屋建 居宅112.13㎡ 1棟
         築 不詳       木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 物置27.73㎡ 1棟
         築 1986年頃    鉄骨造スレート葺平屋建 車庫兼物置28.35㎡ 1棟 

〈土地建物権利〉 所有権

〈都市計画〉 計画区域内(非線引き) 用途地域:指定無し 

         建蔽率:60%  容積率:200% 

         その他:宅地造成規制区域

〈設 備〉   上下水道宅内引込済  但し下水は居宅配管接続未(加入金払込済)

         ガス:戸別LP   電力:関西電力   雨水排水:側溝  
      

〈現 況〉   空家

〈引 渡〉   即時

〈建築確認番号〉  今B31

〈取引態様〉  媒介
Secret
(非公開コメント受付中)

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