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不動産物件紹介
耳寄り情報不動産を2物件紹介します。

1つは篠山市でも1番 通勤・通学・買い物・生活に便利な所です。
しかも南東道路(日当たり良好)・広い土地(家庭菜園可)周囲空地
(買増可能ですが所有者は違うので価格等の条件も違います。)で
その上お値段は交渉可能
(但し篠山在住の方、又は篠山に愛着を持ってIターン、
Uターンを望まれる方で、弊社に建築を依頼して下さる方)です。

2枚の写真をご覧下さい。

味間新の土地①

味間新の土地②



北東に竹薮が有り、敷地に迫っている様に見えますが、
敷地と竹薮の間に小川が有り、
向こう岸の際は竹が刈り込んであります。
現地で見る限りそれほど切迫感は有りません。
敷地に古家が建っていますが、
不要ならご負担無しで取り壊し更地とします。

この土地の概要は以下の通りです。
(弊社は媒介です)
所在地:篠山市味間新181-4
地目:宅地 形状:正方形より少し長方形に近い台形
地積:公簿311.93㎡(94.35坪)
実測すれば増える可能性有り
区域:都市計画未線引き 
第一種住居地域 60%(建蔽率)200%(容積率)
接道:南東市道(4.6m)に12.8m接している
設備:上下水道引込済(負担なし) 
環境:味間小学校まで500m 丹南中学校まで100m 
JR篠山口駅まで1200m
価格:公簿取引
(実測ご希望なら致します。その場合は実測取引となります。)
坪12万円以下でご希望額をお示し下さい。
お示しの金額弊社が判断し、可能な金額だと思ったら所有者と交渉します。


2つ目の物件は「田舎住い」を求められる方に最適です。
隣に2軒建っていますが、1軒は弊社が建てさせて頂きました。
2軒ともかなり広い面積を家庭菜園に当て、
悠々自適のスローライフを楽しんで居られます。

写真をご覧下さい。
川代ダム近くの土地①


川代ダム近くの土地②

川代ダム近くの土地③


曇り空でうまく写っていませんが、景観抜群の土地です。
川代ダムを南西に望み、沿岸には桜並木がずらっと並んでいます。
その先には県立丹波並木道中央公園が遠望できます。

私はいつも思うのですが、
「田舎住いの土地」を求められる人は
きちんと整備できた土地で無ければイメージが湧かないのかなと。
これは建築にも当てはまる事で、そのためにモデルハウスがあったり、
立体的(三次元)なプレゼンをする訳ですが。
(今では模型と光・煙等を使って時間や天候でさえプレゼンします。
これを四次元と言います)

しかし一般的な住いを求められる場合は、
分譲地等の整備された敷地が殆どですが
「田舎住いの土地」はそんな整備された土地は希少です。
ご自分でイメージされ逞しく想像を働かせて、ご自分で汗を流すか、
お金を出して整備して欲しいのです。
そのほうが楽しいのではないでしょうか。
しかし素材が悪ければいくら名の有る画家でも
人の心を打つ作品は出来ません。
今回ご紹介する土地の素材はかなりのものと思います。
その上殆ど整備できています。
キャンバスに名画を思いっきり描いてください。

概要は以下の通りです。(弊社は媒介)
所在地:篠山市大山
地目:雑種地
地積:公簿688㎡(208.12坪) 形状:ほぼ正方形に近い台形
区域:都市計画区域未線引き 
開発許可は不要 60%(建蔽率)200%(容積率)
設備:上水道(前面道路配管有り) 
汚水雑排水は合併浄化槽(市より補助金有り)
価格:現有姿引渡し公簿取引 1000万円 
別途必要費用:上水引き込み工事、進入路整備工事に約120万円
         上水加入金
            (10.5万円か21万円カラン数パイプ径による)         
         合併浄化槽設置費用


□お問い合わせ

株式会社 大市住宅産業 <日曜定休>
兵庫県篠山市今田町下小野原631-1
TEL:079-597-3063
FAX:079-597-3423

株式会社 大市住宅産業 篠山営業所 <水曜定休>
兵庫県篠山市吹新64-2
フリーダイヤル:0120-692184
FAX:079-590-1235

<木の家 造りましょ> 大市住宅産業のホームページはこちらから
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