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価値有る住宅
 「価値有る物を価値有る価格」でご提供するのが
私たちの使命と申しました。
では「価値有る物」の中でも「価値有る住宅」とは
これについて私の考えを申し述べたいと思います。

「住い」は幸せな家庭生活を営む為の城ですが、
幸せの要素は「安全」 「安心」 「平和」の永続です。

「安全」には建物の構造体は無論の事、
幼児やお年寄り、体の不自由な人にも
バリアーが無い配慮をしなければなりません。
又防犯、防災(火・水・風)等も大事でしょう。

「安心」では心身共に健康に暮らせる建物でなくてはいけません。
建物によって健康を害するなんかは論外であって、
健康を増進するものが理想です。
又時代と共に進化する(できる)造りでなくては安心できません。
建物や設備等も維持管理が容易で長持ちする事が大事です。

「平和」とは家庭経済が健全で、健やかな子供が育ち、
心身が癒され、明るい家庭生活が営まれる仕組みが
住いにあることです。
その上で近隣にも、社会にも、地球にも迷惑や負荷を
掛けない住いでなくてはなりません。

このような住いを実現する上で、土地選び
(打ち合わせが先になる場合もある)
打ち合わせ(ローン選び・工法の選択・設計)が重要性を帯びるのです。

土地選びでも値段だけでなく利便性、日照、景観、地耐力、排水、風通し、
近隣関係、上下水道、土地の形、道路との関係、付近の形状、
登記簿の権利状況、土地に掛かる法的制限等々様々な観点から
調査しなければ幸せの要素は逃げていきます。
しかし全て満点(自分の観点から)の土地はまず無い
と言っても過言では有りません。
何に重点を置くかコンセプトを明確にする必要があると思います。
その上で良心的な営業マン又は宅建主任者にアドバイスしてもらう事です。

借入をされる場合、ローンの選択を誤るととんでもない事が起こります。
住宅の価格は同じ条件の下では価格にさほど差がつきません。
(ローコストはそれなりの理由がある。安いわけではない。)
しかしローンは35年(50年も有る)と云った長期に渡る場合
選択によって5~600万円以上も総返済額が違ってくるのです。
以前のように住宅金融公庫を選び、不足する場合は年金融資を
選んでおけば無難であったのですが、規制緩和で既に有りません。
民間のローンは三千種類以上有ります。
そこでアドバイザーが必要となってくるのです。

この続きは次回とします。



□お問い合わせ

株式会社 大市住宅産業 <日曜定休>
兵庫県篠山市今田町下小野原631-1
TEL:079-597-3063
FAX:079-597-3423

株式会社 大市住宅産業 篠山営業所 <水曜定休>
兵庫県篠山市吹新64-2
フリーダイヤル:0120-692184
FAX:079-590-1235

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