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2009/02
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篠山市波賀野新田の土地面積・価格訂正
以前このブログでお知らせした波賀野新田の土地
面積が大きく違っていました。

163.05㎡(49.32坪)が実際は262.58㎡(79.43坪)あるのです。

そこで価格も変更しました。
申し訳ありません。同価格でと思ったのですが、
余りにも坪単価が安くなり過ぎ、付近にご迷惑が
掛かるかもと、配慮したのと
この面積算出に費用が掛かったので
次のように変更しました。

480万円(坪単価9.7万円)を556万円(坪単価7万円)とし、
金額は上がるが坪単価は下げました。

道路は南に市道、東に私道があり、波賀野新田では
日当たりが良い所です。
JR福知山線古市駅も200m迄で行けますし、
幼稚園、小学校も100mの距離です。



波賀野新の土地①

波賀野新の土地②

波賀野新の土地③


□お問い合わせ

株式会社 大市住宅産業 <日曜定休>
兵庫県篠山市今田町下小野原631-1
TEL:079-597-3063
FAX:079-597-3423

株式会社 大市住宅産業 篠山営業所 <水曜定休>
兵庫県篠山市吹新64-2
フリーダイヤル:0120-692184
FAX:079-590-1235

<木の家 造りましょ> 大市住宅産業のホームページはこちらから
□DM外断熱「日々木」工務店□リフォーム□篠山市・丹波市・三田市不動産□


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「一番人気市有地」買い予約入りました。
本日、「M」さんとお出会いし、ご購入の予約を戴きました。
ありがとうございます。

本当に良い所で町の人なら誰でも飛びつかれる土地です。
私から言うのもおかしいですが
Mさんもラッキーだったと思います。
この土地に合った良い住宅を建てさせて頂きたいと
思っていますので今後とも宜しくお願い致します。

又Mさんの現在お住いの住宅も
弊社に媒介を任せると言ってくださいました。

私はまだお家を見せて貰っていませんが、
綺麗にお使いで立派な住宅とのことです。
ご契約頂いたらブログに載せますので
皆様楽しみに待っていてください。

   

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篠山市市有地一番人気地落札
本日市有地の入札がありました。
一番人気の高かった土地を弊社が落札しました。

今田薬師温泉の入り口の土地です。
土地面積は223.55坪あります。

都会の人がこの周辺を良く望まれますが、ご希望に添えられません。
と、言うのも、山や原野のようになっていますが、殆ど農地でしかも
農振地域となっていて宅地化が出来ない土地だからです。

今回の土地は雑種地なので宅地化が可能で貴重な土地です。
しかも前面に広い市道が走っていて、温泉の入り口は
土地から10m弱離れているので、通行量は少ないのです。
阪神間からの入湯客は他の道路を通ります。

しかしその道路からも20m位しか離れていないので
お店をしても看板の設置によって客が呼べます。
ちなみに入湯客は年間25~30万人来ます。
丹波立杭焼きの郷や播州清水寺、東条湖も近く、
ペンションも良いのではと思います。

南に面して接道面が長いので日当たりは良く
高台にあるので見晴らしも良く隣は栗林です。
この栗林借りる事も可能なのではと思います。

小・中学校も近いですし、今田町の中枢部
(温泉・篠山市今田支所・農協今田支所・郵便局・
幼稚園・診療所・老人福祉センター・コンビニ・公園他)
が集まっていますので、田舎としては便利な所です。



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「もったいない」は国際語「mottainai」
私は昭和24年生まれの団塊世代です。
物心付いた時期は終戦から数年経っていて、
本当の窮乏時期は知りませんし、
農家であったので食料に不足を感じたことは有りません。

しかしおやつは山深い田舎でもあったので、近くに駄菓子屋さんも無く
たまにキャラメルやチョコレート、こんりん、こんぺいとう、せんべい
等々を買い置きして、小出しに貰っていましたが、
それでは充分では有りません。

その頃は近くに同年代の子供が大勢いたので
山野を駆けずり回り、食べられるものを探し回りました。
春から秋に掛けては、野山に食べられる物が本当に豊富に有るのです。
今の子供たちはおろか、その親でさえそんな物は知らないと思います。

食料自給率40%を切る日本、先進国で最低の数字だそうですが、
食べ残して捨てる分がびっくりする数字になるそうですね。
飢えに苦しんでいる人々がいるというのに、もったいない事です。

あの時代は捨てると言う事は無かったと思います。
両親や、祖父母がお呼ばれに行っても、食べ切れなかったものは
折に入れて貰って持って帰っていました。
それを私たち子供は首を長くして待っていたものです。
冷蔵庫も無かったのに、食中毒も記憶に有りません。
やはり生活の知恵でしょうか。それとも免疫力の差でしょうか。

赤ちゃんが何でもかんでも口に入れるのは
動物本能で、免疫力を付けようとしているのと、食べられる物、
食べられない物を見分けているそうです。
本当に危険な物は大人が見守り注意が必要ですが、
何でもかんでも注意すれば免疫力と、本能が劣るそうです。



今は衣服等も丈夫で長持ちする様になりました。
誰も破れた物や、継ぎの当たった物などは着ていません。
台所から包丁が無くなった様に、
主婦に裁縫道具とアイロンが無くなりました。

まだまだ着られる物でも、気に入らなくなった、流行おくれ、
少し古くなった、ゴムが緩んできた等の理由で捨てられます。
衣料に困っている人々が世界には沢山居るというのに、もったいない。

私たちの子供の頃は、大人でも子供でも繕いをしてもらって
着られるだけ着ましたし、兄弟、従兄弟のお下がりが普通でした。
母はその為夜なべ仕事が大変でしたが、
農家では父も夜遅くまで仕事をしていました。



「衣・食」と申し上げたので次ぎは「住」をとりあげます。
新築後30年も経たないのに取り壊して建替えられている。
これが日本の平均状況です。先進国で一番短い住宅寿命。

バブル崩壊までは土地が右肩上がりで推移したのと、
安かろう悪かろうの住宅が横行したのと、
日本の気候風土にミスマッチの施工がなされた為
このような結果になったのです。

「良いんだ俺は、金が無いから安い住宅しか建てられないから」
と、思っている方、若し貴方が今35歳だとしますと
定年を迎えた時に建替える必要が生じるかも知れません。
又その間住宅によって家族が健康を損なうような事もあるかも知れません。
家族構成の変化により、リフォームの必要が生じても
リフォーム費が高く付くような家かも知れません。
地震等の災害によってもっと早く建替えが生じるかも知れません。


結局長い目で見ると高く付いたり、
お金で替えられない事が生じるかも知れないのです。
資源の無駄使い(人の健康も含む)で、もったいない。

100年、200年と住み続けられる家を考えませんか。
中古住宅としても市場価値ある住宅を建てませんか。

贅沢普請はお金持ちに任せるとしても
最低限必要なことまで切り詰めた
安普請は辞めようでは有りませんか。

まだまだリフォームすれば立派に再生できるのに
建替えていませんか。これももったいない。

価値ある住宅や、愛着のある住宅は
リフォームしましょう。


地球温暖化防止とか、CO2削減とか崇高な事は
幾らでも言えますが、不景気で先行き不透明な現在
私たちに出来るのは「もったいない」精神で
貴重な資源を有効活用する事ではないでしょうか。



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事業承継
嶋田社長さん見て下さっているのですね。
応援ありがとうございます。頑張ります。

さて昨日12日は事業継承支援セミナーに
神戸商工会議所まで行ってきました。
大変大勢の方が参加され、熱心に拝聴されました。

私も今年60歳の還暦を迎える歳となり、
息子に事業を継承してもらいたいと考えるようになりました。
事業を引き継いでくれる者が存在するという事は、
非常にありがたいことです。

弊社は義父の市野孝治が昭和23年に
市野建築として今田町にて大工工事業を
始めたのが創業です。
爾来61年の歴史があります。

私が市野家の長女を娶り、私の大前と市野の頭文字をとリ
大市住宅産業と改名したのが昭和51年、
株式会社に法人化したのが昭和55年です。

さてセミナーの講演の一つに「老舗企業に学ぶサバイバル術」
と題して拓殖大学国際学部教授「野村先生」のお話がありました。
そのお話を紹介します。

日本には100年以上の歴史がある
老舗が10万件もあるそうです。
これは世界的に見ても突出しているそうですが、
世界最古は金剛組で578年の創業です。
(このことは私も知っていました。)

日本に何故この様に老舗が多いかというのは
一つに「被侵略と内戦の期間の無さ」
二つに「継続を美徳とする価値観」
三つに「ものづくりを尊ぶ伝統」
この3つの理由だと言われます。

元気な老舗には「適応力」「許容力」「本業力」の
三つの特徴が見られるそうです。

又保守的にならず、アグレッシブであり
世界に発信できる価値観を持ち
大陸から伝わった文化を最新技術、
理化学に発展させ、大きな物を
最小、微小、マクロの世界まで進化させている。
他に追随を許さないで、世界を席巻している。
そのような特徴があるそうです。

弊社も61年ではまだまだ生まれたての赤ん坊です。
この先100年200年と歴史を刻む時、
弊社のよさを再確認して、更に技術技能を磨き
アグレッシブに挑戦し、お客様に期待してもらう
工務店にならなければと思いました。

親ばかかも知れませんが、
幸い息子は大学、大学院、設計事務所
と経験をつみ、加えて美術が好きと
デザインには打って付けの要素を持っています。
工務店には無いセンスを持って
世に羽ばたいてくれる事を願っています。



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篠山市市有地売却入札
国を筆頭に各自治体とも
財政が逼迫してきています。

篠山市もご他聞に漏れずかなり厳しく、
財政再建の指針を出しています。

今回その一環として遊休市有地の売却に乗り出しました。
前々から売りに出していた物件も、
今回大幅に値を下げています。

魅力ある物件もかなり有ります。
弊社も入札に参加するつもりです。

運よく落札すれば、安く売り出すつもりです。
期待して待っていて下さい。

  

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健康管理も程々に?
日本人は糖尿病が多いのですね。
私もご他聞にもれずその一員です。

母方に糖尿病が多いので、その遺伝子を貰っているのでしょう。
かなり数値が悪くなり食事と運動を勧められ、
昨年10月23日から実行しています。

お陰で体重は5kg以上減り63kg台の標準ど真ん中
検査数値も良くなり、健康体の数値となりました。
薬の量も半分に減らして頂きました。

さてそうなれば欲が出ます。青垣マラソンを走ってみたいと。
と言うのも、「日々木」のフランチャイズ本部の社長嶋田さんや、
その親会社の社長高見さんに触発され、
弊社社員も一昨年から走っているのです。

嶋田さん、高見さんは私より1年先輩の団塊世代ど真ん中です。
負けん気が出てきました。

そこで歩く距離と、速度、回数を高めて行き、
今は6.2㎞を1時間位、今年1月1日からは
雪でも雨でも休まず続けました。
時間帯は日によって多少違いますが、
大体夕食後の7時から9時の間です。

ところが、幾らやっても体が慣れてきません。
翌日に疲れが残るのです。

その内慣れるだろうと思い、1月28・29日は
途中小走りも入れたのです。
そしたらもうだめ、風邪も引き30・31日は
とうとう継続が途切れ、休んでしまいました。
(寝込んだ訳では有りません。歩くのを休んだだけです。)

その後は小走りもやめ、速度も一時間少し掛け続けていますが、
この2~3日は1時間位で歩いています。

しかし疲れは残ります。
昨夜は寒雨が降っていたので又休んでしまいました。

こんな事ではマラソンなんかは夢の又夢に終わりそうです。
どうしたらよいのでしょうか。
健康管理は程々にと言う事なのでしょうか。



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