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景気浮揚策
リーマン・ブラザーズが破綻してから

瞬く間に世界中の経済がおかしくなってきました。


比較的被害が少ないはずの日本でも、

アメリカ経済に飲み込まれ超優良企業が

押しなべて赤字に転落する模様です。


政府は裾野の広い住宅産業や、自動車産業を

活性化する為、色々と政策を打っています。


平成21年度の住宅及び土地税制改正案を列記すると
 
 1.住宅ローン年末残高に対する所得税等の特別控除見直し
 
 2.200年住宅の優遇措置
 
 3.省エネ改修工事の所得税特別控除
 
 4.バリアフリー改修工事の所得税特別控除
 
 5.特定増改築のローンに対する所得税特別控除5年延長
 
 6.耐震改修の所得税控除5年延長や条件見直し
 
 7.保存登記や移転登記等に係る登録免許税軽減措置2年延長
 
 8.所得税で引ききれなかった特別控除を地方税で控除し国が負担する
 
 9.不動産取得税の特例税率3年延長

10.土地等の長期譲渡所得の1000万円特別控除創設

他にも色々有りますが、特に皆さんに関係が深いものを上げてみました。


政府はこの2年間が正念場と思って、

平成21年1月1日から平成22年12月31日の

2年間に掛けて特に優遇しています。


今安定した収入がある方や、ローンが組める方は、

この2年間がチャンスです。


但し2年間といっても入居していなければならないので、

少なくても来年前半には着工の必要があります。


もっと詳しく知りたいと思われる方はご一報下さい。


□お問い合わせ

株式会社 大市住宅産業 <日曜定休>
兵庫県篠山市今田町下小野原631-1
TEL:079-597-3063
FAX:079-597-3423

株式会社 大市住宅産業 篠山営業所 <水曜定休>
兵庫県篠山市吹新64-2
フリーダイヤル:0120-692184
FAX:079-590-1235

<木の家 造りましょ> 大市住宅産業のホームページはこちらから
□DM外断熱「日々木」工務店□リフォーム□篠山市・丹波市・三田市不動産□
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超長期優良住宅(200年住宅)
超長期優良住宅(200年住宅)を建てませんか

200年住宅とは?・・・・・日本住宅新聞をご参照下さい。

    ご連絡いただければお送りいたします。

この住宅は特定の工務店しか建てられません!!

補助金が出ます!!・・・2000万円以上の住宅なら200万円

その他の優遇策として


1. 住宅ローンをご利用の場合

 ・ 平成21年1月1日~平成23年12月31日迄に居住した場合

    年末残高5000万円迄の1.2%を向こう10年間所得税等を控除
    (一般住宅はH21.1.1~H22.12.31の居住で10年間1%の控除)

 ・ 平成24年1月1日~平成24年12月31日迄に居住した場合
  
   年末残高4000万円迄の1.2%10年間同控除
   (一般住宅はH23.1.1~H23.12.31の居住で
    4000万円迄の1%10年間控除、
    H24.1.1~H24.12.31は3000万円迄で1%10年間控除)

 ・ 平成25年1月1日~平成25年12月31日迄に居住した場合

   年末残高3000万円迄の1.2%10年間同控除
   (一般住宅は2000万円迄で1%)

2. 借入しなかった場合
   
    長期優良住宅に限り平成23年12月31日迄に居住した場合、

    最大100万円迄所得税から控除される。

    その年に控除しきれない場合は翌年分から控除される。

3. 登録免許税

    保存登記 一般住宅特例0.15% 長期優良住宅特例0.1%

    移転登記 一般住宅特例0.3% 長期優良住宅特例0.1%

4. 不動産取得税(床面積の上限240㎡があるのではないかとも思います)

    一般住宅 1200万円の控除 長期優良住宅 1300万円の控除

5. 固定資産税
   
     長期優良住宅の場合は軽減措置が取られる予定

 
以上現時点での最新情報です。

今後景気浮揚策で来年度予算に置いて審議され

ますますの優遇が取られるのではないかと思います。

ご関心がおありの方はご連絡下さい。


□お問い合わせ

株式会社 大市住宅産業 <日曜定休>
兵庫県篠山市今田町下小野原631-1
TEL:079-597-3063
FAX:079-597-3423

株式会社 大市住宅産業 篠山営業所 <水曜定休>
兵庫県篠山市吹新64-2
フリーダイヤル:0120-692184
FAX:079-590-1235

<木の家 造りましょ> 大市住宅産業のホームページはこちらから
□DM外断熱「日々木」工務店□リフォーム□篠山市・丹波市・三田市不動産□








セレブ中古住宅お取引終了
昨年11月20日にご紹介した高級中古住宅

本日を持ってお取引が完了しました。


実は12月に契約させて頂いていたのです。


見学に来られた時、私は所用で立会い出来なかったのですが、

「この物件でこの値段は安い。」と即決だったようです。

私も値を付ける時、時期が時期だけに迷ったのです。


しかし思い切って当初想定していた金額よりも

大幅に下値を付けたのが良かったようです。


又買って頂いたお客様も本当に良いお方で、

私としても二重に喜んでいます。

お幸せにお暮らしくださることを切にご祈念します。


ある不動産業者に聞くと、今こんな時期でも取引は活発なようです。

いやこんな時期だからこそ活発なのかもしれません。


今は掘り出し物が安く手に入る絶好の好機なのです。

これからも良いものを安く仕入れて

お客様に喜んで頂けるよう努力致します。



□お問い合わせ

株式会社 大市住宅産業 <日曜定休>
兵庫県篠山市今田町下小野原631-1
TEL:079-597-3063
FAX:079-597-3423

株式会社 大市住宅産業 篠山営業所 <水曜定休>
兵庫県篠山市吹新64-2
フリーダイヤル:0120-692184
FAX:079-590-1235

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