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2008/12
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年収ガタ減り時代の選択と処方箋
ブログの間隔があいてしまいました。

経済情報誌「プレジデント」に興味深い記事が有ったのでご紹介します。

タイトルは 「生き方、働き方」サバイバル75問 と題して
4595人のアンケートに基づきマーケティングアナリストが
方向性を考察したものです。

その中で特に私が注視したのは、「半農・半サラリーマン」
で年収300万円で生き抜く方法です。

アメリカ発の金融危機で日本も厳しい経済環境となり
’09年は更に厳しくなると予想されます。
年収300万円サラリーマンがますます増えると予想されます。

しかし田舎なら充分生活できると記して有りますが、
私もまさにそうだと思います。

この記事では、仕事ベースはインターネット、
月に何度かは都会へ出る。
寸暇には自給自足の畑を耕す。
規模を広げて農家に農地を借りる方法もある。

と、ありますが、勿論その方法も良いでしょう。
が、しかし、駅近くの土地で、阪神間に1時間足らずなら
車も要らず、通勤も可能でしょう。

しかも土地も安く、学校も近い、農地も付近に有るとなれば
田舎暮らしに付き物の、車も要りません。
ずいぶんとスリムな生活費で、悠々と暮らせるのではないでしょうか。

こんな土地が田舎にはたくさん有ります。
こんな不透明な時代こそ私たちの出番だとこの記事を読みました。



□お問い合わせ

株式会社 大市住宅産業 <日曜定休>
兵庫県篠山市今田町下小野原631-1
TEL:079-597-3063
FAX:079-597-3423

株式会社 大市住宅産業 篠山営業所 <水曜定休>
兵庫県篠山市吹新64-2
フリーダイヤル:0120-692184
FAX:079-590-1235

<木の家 造りましょ> 大市住宅産業のホームページはこちらから
□DM外断熱「日々木」工務店□リフォーム□篠山市・丹波市・三田市不動産□



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良い家の条件
前回結露のお話しをしましたが、
単に結露を起こさない家を建てるのは簡単です。

昔ながらの隙間だらけの家か、
竹小舞を編んで、土壁を付けた真壁の家にすれば
結露は起こりません。

ここで少し脱線します。
今こんな事を言われるお客様は殆ど無くなりましたが、
以前は土壁を付けた家は強いし、断熱性能も有り
調湿作用もあるから最高だ。とよく言われました。

2階建て程度の一般木造住宅の構造耐力で
重要視されるのは、耐力壁です。
前述の土壁は壁倍率0.5で、普通使わないような
薄い筋交い(15×90)1.0にも及びません。

断熱性能では土壁の熱伝導率0.69W/mkに対して、
一般的な(1番安価で内部結露等に問題がある)
グラスウール10k相当の0.050W/mkと比べても問題になりません。
土壁もグラスウールも経年と共に、隙間が出来ます。

土壁の良い所は調湿作用が有る事です。
そのため内部結露が起こりません。
又人体に良い環境を作り出してくれます。
それ故たとえ塗り厚が薄くても、
その効能は取り入れるのがベターです。

話を元に戻します。
良い家の条件の1つとして省エネと
ランニングコストが低い事をあげました。
それの達成に誰もが考える事は、
高断熱、高気密、自然エネルギーの利用です。

安易な高断熱高気密にすれば結露が発生し、
住宅の寿命が短くなります。
又室内空気環境を良くする為の換気にコストがかさみ、
室内の気流が早くなり温熱環境も悪くなって、
目指す所が本末転倒となります。
更に音環境も悪くなります。

自然エネルギーの利用にしても、初期投資が高く付く様なら
費用対効果の面で考えものです。
地球環境を守りたいと高次元の理念をお持ちの方なら別ですが。

「快適な住み心地」 「住む人の健康増進」 「安心・安全・平和」 
「住宅の超長寿命」 「ランニングコスト」等を考えて
家造りをしなければなりません。

前回の質問
何処の住宅会社でも外断熱は良いことは知っています。
なぜしないのでしょう?
おおよそご理解頂けたでしょうか?
「早く、安く、簡単に」 では外断熱は出来ないのです。

次回は 「長期的視点で安価で良い家」 を
住めるようになるまでの総合的な建築費用において
「リーズナブル」 な価格にするのには
どうしたらよいか考えて行きたいと思います。

皆様方も考えてみてください。


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良い家の条件 (結露)
今日は結露についてお話します。

結露ほど建物と人体に害を与えるものは有りません。

どんなに丈夫に建てても結露によって構造体が腐食したり、
白蟻が発生しその被害によって、建物が倒壊してしまいます。
地震で倒れる木造建物の殆どの原因となっています。

結露が発生し、湿度が上がると不快指数が
高まるばかりでなく、カビが発生します。
カビ自身も人に害を与えますが、
カビを栄養源とするダニが繁殖して、
その糞やカビの胞子が飛散し、喘息、アレルギー性鼻炎、
アトピー、癌等の一因ともなり、人体に悪影響を及ぼします。

窓や壁表面の結露はふき取ればいいのですが、
問題なのは見えない結露、すなわち壁体内や、
天井裏、床下の結露です。
内断熱にすれば起こる確率は非常に高いのです。
外断熱でも、安易な施工方法だと安心とはいえません。

又結露は温度差に拠って起こるものですから、
冬の暖房時のみでは有りません。
夏の冷房時でも起こります。

夏にも有るのかと不思議に思われるかも知れませんが、
夏コップに冷たい水を入れると、
コップの外側に水滴がつきますが、
これが結露です。

夏の結露の方が数段厄介なのです。
温度が高い為、腐朽菌や、白蟻、カビ等が発生しやすい
環境となっています。

先ほども言いましたが、外断熱にすれば
全て解決するのでは有りません。
只単に外張り断熱ではだめなのです。

何処の住宅会社でも外断熱は良い事は解っています。
なぜしないのでしょうか?
続きは次回とします。



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良い家の条件
前回に 「住み心地」 を住宅の根源的な価値だと申し上げました。

今回はその中で 「断熱」 を取り上げます。


断熱材も種類が沢山あり、特性や性能も千差万別です。

又施工方法も、内断熱、外断熱とあります。


いずれにしても完成した時が最高で

経年とともに性能が低下するものは

良い家の条件を満たしているとはいえません。

又温度分布がまばらのものもいただけません。


内断熱はよほどの注意力を持って施工しても、

柱や、間柱の所で熱橋(冷橋)が生じます。

この熱橋とは、熱が伝わりやすい(逃げやすい)部分をいいます。


サーモカメラで見ると一目瞭然ですが、簡単な方法として

赤外線放射温度計で、対象物に向かって引き金を引くと

デジタルでその部分の温度を表示します。

CIMG1230.jpg
CIMG1231.jpg



木材は熱が伝わりにくいと言っても、断熱材にはかないません。

まして鉄や、コンクリートは問題ではありません。

今鉄骨系の大手住宅メーカでも

木造に移行しているのはその為でもあります。


窓のほかに熱が逃げていく部分として、

上記の所と、外壁隅角部、天井と壁の隅角部、開口部周り、

換気扇・エアコン・配管等の開口部周りです。

ちなみに、外断熱では隙間なくきっちり施工できるので、

こういった部分はできません。

従って1階床も2階屋根裏もほぼ一定の温度となります。

試しに弊社モデルハウスで先のガンで確かめてください。


又内断熱では、経年と共に断熱材に隙間ができたり

水分を含んで性能が低下する傾向が高いのです。


断熱性能が良く、内部に木材や塗り壁を施した建物は、

結露もしにくく、輻射熱によって冬高温にせずとも暖かく、

夏低温にせずとも涼しいのです。



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DM外断熱構法シリーズの取りやめ
良い住宅を皆様方に建てて頂きたいと、

張り切ってシリーズを思い立ったのですが、

既に弊社の専務がブログに入れているのをすっかり忘れていました。

従いまして続きは「春夏秋冬-Diary-」の

「日々木」公式ガイドと「その2」をご覧下さい。



私も来年還暦を迎える齢になってしまいました。

そのせいかこの様に忘れることが多くなっています。

それで来年の12月1日から社長を退任しようと思っています。


しかし今日カレンダー配りをした数軒のお客様から、

「あんた社長の息子さんですか。」と聞かれ

「いえ私が社長です。それほど若く見えますか。」と私が驚いたり、喜んだり、

又お客様も齢を取られたのだなあ~と思ってしまいました。


この仕事を始めてから30数年が経ちますが、

先程のお客様は私の30代の時にお世話になった人ばかりで、

80歳以上に成っておられます。


この様に考える時、若造の社長(或いはもっと齢がいっていると

思っていられたのかも)によくぞ大金を出してくださり、

一世一代の事業である住宅を任せて頂いたものと改めて感謝します。



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DM外断熱構法 シリーズ1
今回から少し「ゆうさんの田舎暮らし」の内容から外れるタイトルになるのをお許し下さい。

折を見てタイトルに添った記事も入れたいと思っていますが。

弊社が力を入れている「日々木」の良さをもう一度皆様方にお知らせしたいと、

このシリーズを思い立ちました。



住宅はなんと言っても住み心地が良くなければ価値が有りません。

間取りや設備やインテリアがいくら良くっても住み心地が悪ければ、

住宅としての機能を果たしていません。


超高齢化社会が刻々と迫っています。

在宅看護の時代が来ますので、寒い冬、蒸し暑い夏、

梅雨、春の菜種雨、秋の長雨、等々この様な時期こそ

湿気が常に一定でさわやかに過ごせる事が絶対条件です。

寒さ・暑さ対策、危険な温度差、結露、湿気、カビ、ダニ、

外からの誇り・花粉等々に配慮しなければなりません。


限りある資源やエネルギーも有効に使って地球環境を守るとともに、

家庭のランニングコストを抑える事も大切です。

室内の空気環境(温熱、湿度、粉塵・有害物質等の汚染、酸素濃度等々)

を守るのに機器投資が多額にいる場合はランニングコストも上がります。

モデルハウスはどこも快適な空気環境になっていますが、

この部分に幾ら費用を掛けているかも見る必要があります。

営業員に聞かず自分で簡単に確かめる方法は

建物の大きさに対するエアコンの数と能力です。


私共は「住み心地」を住宅の根源的な価値だと思っています。

そのため、断熱、気密、温熱、湿度、換気、気流、光、音を

どのようにするのか絶えず考えています。

資材と手間を省き、安く・早く・簡単に作って本当に良いとお思いですか?


家族の健康と幸せを願って「住い」を建てられるのですから、

快適な住み心地、安全性、耐久性、建築後の経済性を重視するべきです。


                                    「シリーズ2」へ続きます。


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