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「立杭焼の郷」の広大な土地に建つ中古住宅
「立杭焼の郷」の“ど真ん中”でしかも立地条件の良い
広大な土地に建つ中古住宅等を紹介致します。

「立杭の郷」には2本の幹線道路が南北に走っています。
県道と、篠山市道ですがどちらも歩道を含めて約12mの幅員があります。
今回ご紹介の物件はその県道に西側で約30m接道し、
2段にはなっていますが平坦な土地で、
東と南が眼下に広がり田園風景と山並みが臨めます。

付近は広大な宅地、広壮な住宅の窯元さんが殆どです。

物件概要
価格:1580万円(消費税込み)

所在:篠山市今田町上立杭

土地:宅地 1081.88㎡(327.26坪) 雑種地 1185.00㎡(358.46坪)
    合計 2266.88㎡(685.73坪)
    
建物1:居宅 1F 103.21㎡ 2F 73.72㎡ 合計 176.93㎡(53.52坪)
    昭和58年12月築 鉄筋コンクリート陸屋根2階建

建物2:事務所 1F 106.99㎡ 2F 103.01㎡ 合計 210.00㎡(63.52坪)
    昭和58年10月築 鉄骨造スレート葺2階建


西側から撮影
西側から撮影



南側から撮影
南側から撮影



□お問い合わせ

株式会社 大市住宅産業 <日曜定休>
兵庫県篠山市今田町下小野原631-1
TEL:079-597-3063
FAX:079-597-3423

株式会社 大市住宅産業 篠山営業所 <水曜定休>
兵庫県篠山市吹新64-2
フリーダイヤル:0120-692184
FAX:079-590-1235

<木の家 造りましょ> 大市住宅産業のホームページはこちらから
□DM外断熱「日々木」工務店□リフォーム□篠山市・丹波市・三田市不動産□

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田舎暮らしに最適な本格和風住宅


今回お知らせする住宅は

竹小舞い編み、荒壁塗り、杉丸桁、

4寸角桧柱、日本瓦葺、外壁に杉焼き板貼り

と言った本格和風住宅です。


1985年1月完成で築後25年経っていますが、

当初から高齢ご夫婦お二人でお住みになっていたので

保存状態は良好で、本当に25年も経っているのかと

不思議なくらい綺麗です。


付属建物は物置(27.73㎡)と車庫(28.35㎡)があります。

尚敷地は広大で544.41㎡の宅地と

224.63㎡の畑が一体となっています。

この畑は宅地等に転用も可能と思われます。


道路を挟んで付近には

公簿面積合計で138.7㎡(実測すればかなり増えると思われる)

の雑種地、宅地、畑、山林が有りますが、

以上は付録でお付け致します。


黒石-plan/N


藤本様邸


黒石-photo




[物件情報]

〈価 格〉  1,080万円(税込み) 値交渉可能

〈所在地〉  篠山市今田町黒石

〈交 通〉  JR福知山線草野駅まで8,700m

〈小学校〉  今田小学校まで4,600m (スクールバス)

〈中学校〉  今田中学校まで5,000m

〈土  地〉  宅地 実測544.41㎡  畑 実測224.63㎡   計 769.04㎡(232.63坪)
      
        地勢:平坦 

        接道:南東・幅8.0m(県道) に40m、  北東・幅5.0m(市道) に19m、
            南西・幅2.0m(里道)に55m    道路面より0.5~1.5m高     

        付録土地  ①雑種地 公簿24㎡  ②宅地 公簿25.7㎡  ③畑 公簿34㎡
                 ④山林 公簿55㎡    計 138.7㎡(41.95坪)


〈建 物〉   築 1985年1月  木造瓦葺平屋建 居宅112.13㎡ 1棟
         築 不詳       木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 物置27.73㎡ 1棟
         築 1986年頃    鉄骨造スレート葺平屋建 車庫兼物置28.35㎡ 1棟 

〈土地建物権利〉 所有権

〈都市計画〉 計画区域内(非線引き) 用途地域:指定無し 

         建蔽率:60%  容積率:200% 

         その他:宅地造成規制区域

〈設 備〉   上下水道宅内引込済  但し下水は居宅配管接続未(加入金払込済)

         ガス:戸別LP   電力:関西電力   雨水排水:側溝  
      

〈現 況〉   空家

〈引 渡〉   即時

〈建築確認番号〉  今B31

〈取引態様〉  媒介
定住にも便利な風光明媚のリゾート地に建つ中古住宅
今回ご紹介する住宅は、加東市「東条湖ランド」近接で

ゴルフ銀座のど真ん中に立地する広大な敷地を持つ

おしゃれな住宅です。

1


県道に接道し、

中国自動車道「ひょうご東条」ICまで約6km、

買い物も近くの天神で殆ど揃います。



土地は公簿で 826㎡(249.86坪)、

隣接地も同所有者でご希望により買受可能で

公簿 659㎡(199.34坪)と広く、

分譲地の広い道路に接道しています。

お住いになって居られる方は花のお好きな方で、

住宅の廻りは四季折々の花園となっています。

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バルコニーからは東条湖や風光明媚の山並みが望めます。

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〈 所在地 〉 兵庫県加東市黒谷

〈 土地1 〉 公簿面積 826㎡(249.86坪)

〈 土地2 〉 公簿面積 659㎡(199.34坪)

〈 住 宅 〉 4LDK H8.12築 鉄骨及び木造2階建スレート葺
     [ 1階(未登記) 車庫 63㎡ , 物置 54㎡ ]
     [ 2階 109.5㎡(和室 12㎡・15㎡ , 洋室 15.75㎡ , LDK 35.04㎡)
          ポーチ 3㎡ , ウッドデッキ 21㎡ ]

〈 設 備 〉 上水 下水(合併浄化槽) LPガス 関西電力

p

〈 価 格 〉 土地1+住宅1式 2,480万円(消費税込み)
       土地2 800万円

〈取引態様〉 媒介
  


  ※現在居住中のため引渡しは相談




超低価格中古住宅

この間から250万円、305万円の

超低価格の中古住宅をお世話しました。



①250万円の住宅は直ぐ入居でき、リフォーム無しです。


②305万円の住宅は競売物件で全て代行させて頂いております。

 宅地153.07㎡・居宅123㎡・平成4年3月新築の物件です。



最近は不況の影響で競売物件が沢山出てきます。

誰でも入札に参加できるのですが、かなりな知識が無ければ

とんでもない物件に出くわす事もあるので

物件現地調査をはじめ、役所や法務局、裁判所等に

出向かなければならず、占有者との交渉もあり

勤めの人は時間が取りにくいと思います。

そう言った理由から、

一般の人は躊躇される事が多いのではないでしょうか。

そこで私共のような不動産屋が代行する訳です。


このように色々煩わしい事は有るとしても、

うまく行けば市価の半値以下で入手可能です。

中古住宅購入をと思っておられる場合、

この方法も踏まえて考えて見てはどうでしょうか。
土地情報
JR草野駅直近の土地(直線距離駅西180m)


所在地:篠山市油井609-1・609-3・610-5

地目:原野・雑種地(現状宅地)

地積:公簿面積1,656㎡(500.94坪)

草野駅までの道路距離:270m

価格:1300万円 媒介

都市計画:非線引き 建蔽率60% 容積率200%

地勢:造成済み 平坦

上下水道:引き込み済み 上水加入金は必要(10.5万円・8栓以上は21万円)
中古住宅お取引完了
情報が遅くなりました。
このブログでもご紹介していた篠山市今田町今田(みどり台)の
中古住宅の売買、11月10日を以ってお取引全て完了しました。

MさんからMさんへ、お人柄の良い人から良い人へ、
この「家」も「地域」も「篠山市」も幸せです。

Mさん幸せに暮らしてください。又今後とも宜しくお願い致します。



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屋久島行き
2日の午後に伊丹空港から屋久島に行き、
4日のお昼に伊丹へ帰って来ました。まる2日の旅です。

私は以前にも行ったのですが、妻は初めてと言うことで屋久島に決めました。
偶然弊社の事務員の女の子も8月に行ったようです。

地図で見るとゴマ粒のような小さな島ですが、なかなかどうして
沖縄本島を除くと日本で4番目に大きな島だそうです。
鹿児島県で1番高い山「宮之浦岳」標高1936mが有ったり、
豊富な雨量で絶えず流れている水、急峻な地形、
溶岩石の地質の為、圧倒される滝が沢山有ります。
1年に400日雨が降ると言われる本島ですが、
何と1年間に東京の10年分も降るそうです。
しかし幸い3日間とも天候に恵まれ良い旅ができました。

屋久島 滝①

屋久島滝②

屋久島滝③


このような自然条件の下で「世界自然遺産の島・屋久島」ができたのです。
今回も縄文杉は見学しませんでしたが、紀元杉は見てきました。
3000年の悠久の時を重ねて佇む雄姿には感動を覚えます。
人でも100歳以上の年を経られたお方には、その人の歴史と生き様
威厳を感じ、尊敬の念が禁じえないのと同じものだと思います。

紀元杉


前回行った時はバブルの真っ盛りで、私も元気が有り座敷テーブル、
衝立、応接テーブル、欄間等々を鹿児島で買ったものですが、
今はそんな元気もなく只眺めて廻っただけでした。
それでも当時の値段と変わりが無い事に慰められました。
やはり屋久杉の希少価値のお陰だと思います。



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